Idéalement situé à proximité de toutes commodités et du tramway
Magnifique appartement de 70m² - 2 chambres - terrasse plein sud avec vue dégagée
Situé 25 avenue du Général Leclerc à Essey-lès-Nancy (54270) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, des écoles et du tramway.
Un environnement idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité.
A l'extérieur, on apprécie une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas d'été ou les après-midis au calme.
De plus, une place de parking extérieure privative, assure un stationnement pratique pour les résidents.
D'une surface habitable d'environ 70 m², ce charmant appartement au confort moderne offre un espace de vie lumineux et traversant, avec une exposition sud-est.
La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée une atmosphère conviviale, avec un accès direct à la terrasse qui offre une vue dégagée sans vis à vis, véritable point fort de cet appartement.
Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, et une salle de bains et 1 WC indépendant complètent l'espace nuit.
Construit en 2013, ce bien allie modernité et praticité avec ascenseur, local vélos, fibre, et la sécurité avec un visiophone à l'entrée, pour un cadre de vie harmonieux.
Cet appartement lumineux avec de belles prestations, dans un secteur pratique de la ville n'attend que vous !
A visiter rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GARREAU, Tél. : 0756805408, E-mail : corinne.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 992062059
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 972 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
