Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, transports urbains, axes routiers principaux, commerces et écoles, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages avec un programme de rénovation énergétique global engagé et payé par l'ensemble des copropriétaires, venez découvrir ce charmant 4 pièces de 66 m2 à conforter. Une entrée et un couloir distribue un salon et un séjour lumineux avec une ouverture sur un balcon vous offrant une superbe vue : la nature à portée de mains s'ouvre à vous vous faisant oublier que vous êtes dans un appartement, une cuisine semi-équipée, un wc indépendant, une salle d'eau fonctionnelle avec sa cabine douche, 2 belles chambres et un coin dressing. 2 caves en sous-sol faciles d'accès et un parking privatif viennent compléter l'ensemble des prestations. La distribution des pièces salon et séjour vous permettrait de créer une chambre supplémentaire si besoin. Chauffage individuel au gaz, menuiseries récentes. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

En exclusivité sur le secteur d'Essey-lès-Nancy, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces, proche de tous les commodités, les commerces, les écoles, les transports en communs et les principaux axes routiers. Au calme, ce bien de 67 m² situé dans une impasse au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, vous ouvre les portes sur un couloir desservant : - Un salon et une salle à manger lumineuse donnant un accès au balcon - Une cuisine neuve séparée et tout équipée avec un espace buanderie - 2 belles chambres - Un dressing fermé - Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - Un wc séparé Une place de parking privative et une cave complète ce bien. La chaudière au gaz est neuve. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 0660740567, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909 111 841

Appartement en Duplex 5 pièces de 79 m² au sol ( 61m² loi Carrez ). Situé a Agincourt à 5mn de Essey les Nancy et proche de la voie verte. Au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 1972, il est composé, au premier niveau, d'un salon et d'une cuisine donnant tous deux sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire et WC et d'une chambre avec balcon. Au second niveau se trouvent 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine. Chauffage par aérothermie et poêle à bois. Travaux à prévoir. Belle opportunité d'investissement. Plusieurs possibilités : Rénovation, division en 2 appartements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PÉPIN, Tél. : 0629147661, E-mail : remi.pepin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889286092

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