Appartement à vendre à ERAGNY de 64m²

**EXCLUSIVITE SAFTI IMMOBILIER***
Situé à 15 minutes à pied de la GARE SNCF et proche des ÉCOLES.
Dans une résidence qui est en cour de rénovation totale ( ravalement énergétique et parties communes )
Appartement LUMINEUX de 3 pièces et de 64m² vous propose;

Entrée, SÉJOUR exposé SUD, CUISINE EQUIPEE avec CELLIER / BUANDERIE, 2 CHAMBRES, salle de bain, DRESSING, WC séparé.
DOUBLE VITRAGE PVC, une PLACE de parking et une CAVE complètent les prestations de cet appartement idéalement situé.

Grace à la rénovation énergétique qui est votée et dont les travaux doivent débuter fin 2026, la consommation énergétique de cette résidence va considérablement baisser.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 0674725726, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091