Appartement à vendre à EPINAY-SUR-SEINE de 41m²135 000 €
Réf 1606495
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
Appartement
41m²
2/9
2
1
1
1
Gaz collectif
1965
Le point fort de cet appartement
T2 41M² AVEC BALCON, CAVE, USAGE MIXTE POSSIBLE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 41 m²
USAGE MIXTE + FORT POTENTIEL
OPPORTUNITÉ HABITATION / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE – T2 AVEC BALCON + CAVE
ÉPINAY-SUR-SEINE – AVENUE GALLIÉNI
À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel d’optimisation.
- Agencement :
• Cuisine indépendante avec accès balcon
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Une chambre
• Salle de bains avec WC
- Annexes :
• Une cave
• Stationnement non nominatif dans la résidence
- Atouts majeurs :
• Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale
• Secteur dynamique et bien desservi
• Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative
• Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure
- Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel.
- Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
ÉPINAY-SUR-SEINE – AVENUE GALLIÉNI
À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel d’optimisation.
- Agencement :
• Cuisine indépendante avec accès balcon
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Une chambre
• Salle de bains avec WC
- Annexes :
• Une cave
• Stationnement non nominatif dans la résidence
- Atouts majeurs :
• Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale
• Secteur dynamique et bien desservi
• Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative
• Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure
- Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel.
- Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 980 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Domenjoud
Montmorency (95160)
41 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
