4 Appartements à vendre, EPINAY-SUR-SEINE (93800)

Appartement calm et sécurisé
Quartier Gare, Epinay-sur-Seine, appartement de 60 m², 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain.et 1 cave.Située au 8ème étage avec ascenseur ,ce bien est à proximité de tout. Gare RER D, Tramway T11 sont à 7 minutes à pied. Le Tramway 8 est à 5 minutes à pied ainsi que des nombreuses commerces, banques, crèche, écoles et bus. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Des travaux de rafraîchissement est à prévoir

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwina VIDAL, Tél. : 06 26 36 95 06, E-mail : edwina.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879922094

Rare sur le secteur
Situé à Épinay-sur-Seine (93800), cet appartement offre un environnement agréable grâce à la proximité de commerces, écoles et espaces verts. Niché dans un quartier convivial, cette résidence bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès facile aux axes routiers majeurs.

À l'extérieur, cet appartement de 74 m² au 1er étage présente un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. De plus, une place de parking attitrée, assure confort et praticité pour les résidents disposant d'un véhicule.

À l'intérieur, ce charmant F4 de 74 m² compte trois chambres dont une suite parental ,une salle de bains avec WC ,et un WC supplémentaires séparé ,grand salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. La disposition des pièces assure une circulation fluide, tandis que la luminosité naturelle valorise l’espace. Construit en 2019, cet appartement moderne est idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel, à la fois accueillant et bien situé.
Excellent DPE(C) et faible charge .
Alors n'hésitez plus et appelez moi très rapidement les bonnes affaires n'attendent pas;

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1383 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GANTOIS, Tél. : 0609182767, E-mail : isabelle.gantois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984830760

APPARTEMENT 1/2 PIECES - 38 M2 AVEC CAVE
Situé à Épinay-sur-Seine (93800), limite Enghien-les-Bains et Saint-Gratien, cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville regorge de charme avec ses nombreux espaces verts, ses commodités à proximité, et ses bonnes connexions de transports en commun. Idéalement localisé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels, assurant confort et praticité au quotidien.

Cet appartement d'une surface habitable de 38 m² dispose d'une configuration astucieuse. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC attenant et de plusieurs rangements, il offre un espace de vie fonctionnel. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Un pied-à-terre idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un nid douillet à Épinay-sur-Seine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878

USAGE MIXTE + FORT POTENTIEL
OPPORTUNITÉ HABITATION / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE – T2 AVEC BALCON + CAVE

ÉPINAY-SUR-SEINE – AVENUE GALLIÉNI

À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel d’optimisation.

- Agencement :

• Cuisine indépendante avec accès balcon
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Une chambre
• Salle de bains avec WC

- Annexes :

• Une cave
• Stationnement non nominatif dans la résidence

- Atouts majeurs :

• Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale
• Secteur dynamique et bien desservi
• Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative
• Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure

- Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel.

- Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057