Réf 1721021
T3 lumineux, balcon et parking au calme absolu !
Superbe appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking – Résidence « Le Carré-Jardin »
Un cadre de vie privilégié et verdoyant
Au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible, découvrez la résidence de standing « Le Carré-Jardin ». Nichée en retrait de la rue et bordée d'un bel espace vert arboré, elle offre une sérénité optimale au quotidien.
Tout se fait à pied : les commerces de la Grande Rue, le marché, les établissements scolaires (de la crèche au collège), ainsi que les services de proximité (mairie, poste). Côté transports, vous profitez d'un arrêt de bus au pied de la résidence, de la gare (RER C / Tram T12) à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A6 et A10).
Un agencement optimisé et baigné de lumière
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété intime et sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 64 m² séduit par ses prestations soignées :
Une entrée accueillante dotée de rangements intégrés.
Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Un espace extérieur : le séjour se prolonge par un balcon filant offrant une vue dégagée et au calme.
L'espace nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Les plus :
Une place de parking privative en sous-sol.
Prestations de qualité et emplacement recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MORIEZ, Tél. : 06 60 95 17 65, E-mail : franck.moriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 439162934
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 907€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 200 € / an
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