Appartement à vendre à EPINAY-SUR-ORGE de 51m²189 000 €
Réf 1601009
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
Appartement
51m²
2/2
2
1
1
1
Électrique individuel
1991
Le point fort de cet appartement
Syndic bénévole - Faibles charges - Proches de toutes commodités : gare, écoles, commerces
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Duplex avec terrasse. Profil Investisseur !
En EXCLUSIVITE, laissez-vous séduire par ce superbe F2 en Duplex d'environ 50m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la commune recherchée d'Epinay sur Orge.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, écoles et commerces fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, place au confort avec une spacieuse chambre avec une belle hauteur sous plafond baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ce Duplex est actuellement loué à 850€ charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en Novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs!
Une opportunité rare sur le secteur!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, écoles et commerces fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, place au confort avec une spacieuse chambre avec une belle hauteur sous plafond baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ce Duplex est actuellement loué à 850€ charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en Novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs!
Une opportunité rare sur le secteur!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1570€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 141 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Émilie Ferreira
Morangis (91420)
19 biens en portefeuille
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