Appartement à vendre à ENSISHEIM de 85m²110 000 €

Romain Vandensteendam vous presente en exclusivité à Ensisheim, dans un secteur proche des commodités et des axes principaux, ce logement issu de la division d’une ancienne bâtisse en trois lots propose un cadre de vie fonctionnel avec de belles possibilités d’aménagement. Situé dans un environnement urbain vivant, le bien bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux services du quotidien.

D’une surface de 85 m² , ce logement traversant se compose de quatre pièces principales. L’agencement actuel offre une distribution cohérente avec une entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l’ensemble présente une base saine permettant de valoriser le potentiel du bien.

Deux espaces extérieurs privatifs complètent cette offre. À l’avant, une cour permet le stationnement d’un véhicule directement sur la parcelle. À l’arrière, une seconde cour indépendante offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage de détente, de jardinage ou de rangement. Le bien dispose également de trois caves, accessibles depuis l’avant et l’arrière, apportant un volume de stockage appréciable.

Ce logement est rattaché à une petite copropriété de trois lots, à gestion simplifiée, dont la seule charge commune concerne l’assurance de l’immeuble. Cette configuration garantit des frais réduits et une autonomie de fonctionnement.

Ce bien s’adresse à un public recherchant un projet avec du potentiel, dans une commune active du Haut-Rhin, entre Mulhouse et Colmar, bien desservie et bénéficiant d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et accessibilité régionale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117