3 Appartements à vendre, ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Appartement avec vue d'exception Enghien Les Bains
Situé à Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, la résidence de standing est également proche des gares d'Enghien (10-12 minutes à pied) et de Saint Gratien (17 minutes à pied), permettant des liaisons rapides vers Paris. Nombreux bus aussi à proximité.
La jetée du lac au pied de l'immeuble offre un accès direct à un lieu de promenade apprécié.

Au dernier étage avec ascenseur, le duplex présente un salon lumineux de 28m² avec petits balcons offrant une vue panoramique et directe sur le Lac, une cuisine indépendante, un espace buanderie, une salle de bains (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et wc séparé. À l'étage, un espace nuit avec dressing, une chambre sous-pente de 21m² (15.28m² Carrez) et la possibilité d'aménagement pour créer un bureau et une chambre. Également inclus : cave, place de parking sécurisée en sous-sol, local à vélos et poussettes.

Ce bien d'exception de 61.55m² (69.21m² au sol), construit en 1990, est équipé de chauffage électrique individuel, double vitrage, offrant une classe énergie D et climat B.

Un lieu unique alliant confort, vue imprenable et proximité avec toutes les commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

DUPLEX 119m² DE 5 PIÈCES AU DERNIERS ETAGES 3 CHAMBRES CAVE ET 2 PARKINGS
Idéalement situé face au lac d'Enghien-les-bains et à quelques minutes du Casino. Profitez de la proximité des écoles, commerces, loisirs et les transports en commun, bus en bas de l'immeuble et gares (RER C Saint-Gratien ou gare d'Enghien et ligne H – Gare du Nord) environ 10 min à pied.

Ce duplex, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur, de stores électriques, de systèmes de sécurité et de la fibre optique, garantissant ainsi confort et modernité à ses résidents.

D'une superficie 111 m² on trouve une entrée avec placard, une cuisine équipée de haut de gamme, 1 salle d'eau, water- closet et une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec accès direct aux terrasses .
A étage supérieur, les 3 chambres spacieuses offrent confort et intimité, avec une salle d'eau avec WC.

Aux dernières étages de l'immeuble, bien que très lumineux avec ses terrasses sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le lac pour profiter des moments de calme en toute intimité. Avec une exposition sud, est-ouest qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Il dispose encore d'une cave et de 2 places de parking couvertes en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 0624415705

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 774 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555