Situé à Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, la résidence de standing est également proche des gares d'Enghien (10-12 minutes à pied) et de Saint Gratien (17 minutes à pied), permettant des liaisons rapides vers Paris. Nombreux bus aussi à proximité. La jetée du lac au pied de l'immeuble offre un accès direct à un lieu de promenade apprécié. Au dernier étage avec ascenseur, le duplex présente un salon lumineux de 28m² avec petits balcons offrant une vue panoramique et directe sur le Lac, une cuisine indépendante, un espace buanderie, une salle de bains (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et wc séparé. À l'étage, un espace nuit avec dressing, une chambre sous-pente de 21m² (15.28m² Carrez) et la possibilité d'aménagement pour créer un bureau et une chambre. Également inclus : cave, place de parking sécurisée en sous-sol, local à vélos et poussettes. Ce bien d'exception de 61.55m² (69.21m² au sol), construit en 1990, est équipé de chauffage électrique individuel, double vitrage, offrant une classe énergie D et climat B. Un lieu unique alliant confort, vue imprenable et proximité avec toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Idéalement situé face au lac d'Enghien-les-bains et à quelques minutes du Casino. Profitez de la proximité des écoles, commerces, loisirs et les transports en commun, bus en bas de l'immeuble et gares (RER C Saint-Gratien ou gare d'Enghien et ligne H – Gare du Nord) environ 10 min à pied. Ce duplex, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur, de stores électriques, de systèmes de sécurité et de la fibre optique, garantissant ainsi confort et modernité à ses résidents. D'une superficie 111 m² on trouve une entrée avec placard, une cuisine équipée de haut de gamme, 1 salle d'eau, water- closet et une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec accès direct aux terrasses . A étage supérieur, les 3 chambres spacieuses offrent confort et intimité, avec une salle d'eau avec WC. Aux dernières étages de l'immeuble, bien que très lumineux avec ses terrasses sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le lac pour profiter des moments de calme en toute intimité. Avec une exposition sud, est-ouest qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose encore d'une cave et de 2 places de parking couvertes en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 0624415705 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Situé à Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue latérale sur le lac d'Enghien, le Casino et un parc, en plein centre-ville à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, parcs, arrêts de bus et de train ligne H, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 115 m² comprend un balcon de 8m2, une cave et un box, avec une façade en pierre de taille. Un ascenseur, un système de sécurité, un gardien, un interphone et la fibre optique sont également présents pour assurer le confort et la tranquillité des occupants. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour immense, de 3 chambres, d'un bureau-dressing, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. L'exposition plein Ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale. Ce bien offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéaux pour une famille à la recherche de confort et de commodités en plein cœur de ville. Profession libérale possible. Chauffage collectif inclus dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

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