Venez découvrir ce charmant appartement T4 climatisé de 83 m², à Échirolles dans le secteur recherché du Village, au sein d’une résidence sécurisée de 1982 avec accès PMR. Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parc au pied du bâtiment, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus C3, 16 et tram A) et des commerces. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement offre des volumes agréables et une belle qualité de vie. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse avec store et vue dégagée sur le parc, d’une cuisine équipée avec plaque et hotte, ainsi que trois chambres avec parquet flottant, deux chambres sont dotées de leur dressing. Une salle d’eau rénovée récemment ainsi qu’un espace séparé buanderie avec WC et lave-mains complètent l’ensemble. Vous apprécierez également ses trois terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage à isolation renforcée, des ouvertures oscillo-battantes, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, une chaudière gaz de 2020, la fibre, un interphone, ainsi qu’un local à vélos et une cave. L’eau est incluse dans les charges de copropriété.Il est également possible d’acquérir un ou deux garages en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Découvrez ce bel appartement de 115 m², situé dans une très belle résidence calme et recherchée. Vous serez séduit pas des beaux volumes et sa luminosité. il se compose de : - 4 grande chambres - un salle d'eau avec douche - une salle de bain avec baignoire - une cuisine ouverte sur un vaste séjour, - un grand balcon depuis le séjour et la cuisine. - multiples espaces de rangement. Emplacement privilégié : à proximité des transports, commerces, écoles, parcs. Possibilité de garage en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 0651335066, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810

Situé au 5? et dernier étage d’une résidence récente (2010) avec panneaux solaires, découvrez ce beau T2 de 52 m² lumineux et parfaitement agencé. L’atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de rangements. La résidence est conforme aux normes PMR et offre un confort énergétique moderne. - Situation idéale, proche des commerces, transports, gare et écoles, facilitant le quotidien. Les + du bien • Dernier étage • Grande terrasse 16 m² • Vue dégagée sur les montagnes • Résidence récente (2010) • Normes PMR • Proximité commerces et transports - Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 0651335066, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810

Échirolles –3 rue Jules Verne : T3 loué pour investisseur Dans une rue calme à deux pas du tram A, des commerces, écoles et commodités, découvrez ce T3 de 69 m² traversant Nord-Sud, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Immeuble des années 60 dont la façade et l’isolation par l’extérieur ont été refaites en 2020. La copropriété dispose d’un parc arboré, agréable et sécurisé. L’appartement entièrement rénové se compose d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué 860 €/mois CC à un locataire en place depuis 10 ans (bail jusqu’en mars 2027). Charges maîtrisées (230 €/trimestre) et taxe foncière annuelle de 1300 €. Investissement serein et rentable. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

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