Réf 1687295
Dans une petite résidence au calme, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin
Construction neuve de 2025, en parfait état
Appartement T3 neuf de 64 m² avec terrasse et 2 parkings – Eaunes (31600)
Situé à Eaunes, à quelques minutes de Muret, cet appartement T3 de 64 m², livré fin 2025, se trouve au sein d'une petite résidence récente offrant un environnement calme et résidentiel.
Eaunes est une commune dynamique de la périphérie toulousaine, appréciée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des espaces verts, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements vers Toulouse et les communes environnantes comme Muret.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 27 m2 deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement optimisé offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Loué actuellement 720 euros + 80 euros de charge.
À l'extérieur, une belle terrasse avec un petit jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de parking privatives complètent ce bien et garantissent un stationnement pratique au quotidien.
Les atouts :
Appartement neuf livré fin 2025
Résidence à taille humaine
64 m² habitables
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
2 chambres
1 terrasse de 11 m2 sur un jardin de 120 m2
2 places de parking privatives
Environnement calme
Proche des commerces, écoles et axes routiers
A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286€ et 387€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 960 € / an
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