6 Appartements à vendre, EAUNES (31600)

Maison de ville en duplex avec sous-sol aménagé – Centre historique de Muret
Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d’une petite copropriété calme.
Le bien développe une surface totale de 95 m² au sol, comprenant 62 m² habitables ainsi qu’un sous-sol aménagé de 33 m².

Partie principale
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres à l’étage
• Salle de bain
• WC indépendant

Sous-sol T2 aménagé indépendant
• Espace salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d’eau avec WC
Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif.

Les atouts du bien
• Emplacement recherché en centre-ville
• Commerces, écoles et transports accessibles à pied
• Petite copropriété avec faibles charges
• 51 % des tantièmes (position majoritaire)
• Fort potentiel d’optimisation

Idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement.
Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, environnement de charme au cœur du centre ancien.

Une opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

Appartement / Villa 3 pièces avec terrasse et 2 parkings
MURET – LES VILLAS DE PEYRAMONT


Appartement-villa 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et 2 parkings

À proximité immédiate du centre de Muret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement-villa de 67,5 m² Loi Carrez, soit environ 70 m² de surface au sol, situé au sein de la résidence Les Villas de Peyramont.

Construite en 2005, cette copropriété à taille humaine offre un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien bénéficie d’une situation particulièrement appréciable : en fond de parcelle, à l’écart du boulevard, il profite ainsi d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :

• un WC indépendant,
• une agréable pièce de vie lumineuse,
• une cuisine attenante,
• l’ensemble ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours.


À l’étage, l’espace nuit propose :

• deux chambres avec placards,
• une salle de bains avec baignoire,
• un WC.

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Muret, permettant notamment de rejoindre Toulouse facilement en train.

Vous bénéficiez également :

• d’un arrêt de bus à proximité immédiate,
• de commerces et services accessibles à pied,
• des écoles à quelques minutes,
• d’un accès rapide à la rocade.

Les atouts

. 67,5 m² Loi Carrez / environ 70 m² au sol
. 3 pièces – 2 chambres
. Terrasse privative
. 2 places de parking
. Résidence construite en 2005
. Copropriété à taille humaine
. Appartement situé en fond de parcelle
. Environnement calme
. Gare de Muret à environ 10 min à pied
. Bus et commodités à proximité
. Accès rocade rapide


Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses extérieurs et sa proximité des transports.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778

T2 en Duplex – Calme, lumière et performances énergétiques aux portes de Toulouse !
Découvrez ce très beau T2 en duplex de 52 m² Carrez, idéalement niché au 3? et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien tenue (seulement 3 logements sur le palier).

Une situation idéale à Muret :
Situé en retrait de la rue principale, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous faites tout à pied :

La gare de Muret à 3 minutes (sans aucune nuisance sonore), idéale pour rejoindre le centre de Toulouse en un éclair.

Les commerces du centre-ville et le superbe marché authentique de Muret à 5 minutes.

Stationnement facile et gratuit juste devant l'immeuble.

Un intérieur chaleureux et prêt à vivre :

Côté jour : Dès l'entrée (équipée d'un grand placard pratique), vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. La cuisine ouverte, conviviale avec son comptoir-bar et ses rangements intégrés, invite au partage.

Côté nuit (à l'étage) : Une grande chambre au calme, une salle de bain et une vraie buanderie indépendante, idéale pour stocker et installer la machine à laver sans encombrer l'espace.

État : La peinture des murs vient d'être entièrement refaite, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Les vrais "plus" financiers et techniques :

DPE B : Très rare sur ce type de bien ! Une isolation excellente, un confort thermique au top et des factures d'énergie très réduites (aucun risque lié aux réglementations locatives).

Prix au m² imbattable : Proposé à seulement 1 913 €/m² (soit un prix total attractif de 99500 €), pour un secteur où la moyenne tourne plutôt autour de 2 400 €/m².

Copropriété saine & charges en baisse : Charges actuelles de 135 €/mois sans aucun projet de travaux. Un nouveau syndic a été mis en place fin mai 2026, ce qui permettra une baisse programmée des charges dès la prochaine assemblée générale début 2027.

Tableau électrique : Un devis a été réalisé pour sa mise aux normes et son montant est déjà déduit du prix de vente.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous (personne seule ou couple) ou un investissement locatif ultra-serein et rentable, ce duplex a tous les atouts pour vous séduire.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 0681881303, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188

MURET - Joli appartement T2 avec terrasse, idéalement situé.
Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée
Il vous séduira dès l’entrée, qui s’ouvre sur la pièce de vie lumineuse, prolongée par son espace cuisine entièrement équipée.
Le coin nuit se compose d’une chambre spacieuse avec placard, d’une salle de bain, ainsi que d’un toilette indépendant.
Vous profiterez dès les beaux jours de sa belle terrasse donnant sur le jardin.
Un parking aérien privatif vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une opportunité rare à saisir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652

appartement T2
Situé dans la charmante commune de Seysses (31600), ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, Seysses est apprécié pour son ambiance chaleureuse et son accessibilité. Les habitants bénéficient d'un environnement dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour s'installer confortablement.

Cet appartement de type 2, construit en 2014, propose une surface habitable de 39 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre accueillante, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un WC. Un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 0620956920, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828677369