Appartement à vendre à DUCOS de 85m²

290 000 €

Perché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et verdoyante du quartier Petite Cocotte à Ducos, cet appartement T4 vous offre un panorama exceptionnel sur la baie de Fort-de-France, les mangroves et les montagnes de la Martinique.

Dès l'entrée, la grande véranda couverte de 37 m² s'impose comme le véritable cœur du logement : orientée nord-ouest, elle offre de magnifiques couchers de soleil sur la baie, un espace de vie extérieur généreux, protégé, idéal pour profiter du cadre tropical toute l'année.

L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, four et lave-vaisselle, ainsi que de trois chambres spacieuses (11 à 14 m²), toutes climatisées et dotées de grands placards aménagés.

Les deux salles de bain ont été rénovées avec soin : carrelage imitation parquet, douches à l'italienne et mobilier moderne. Une place de parking est incluse.

La résidence, entourée de palmiers royaux et de jardins entretenus, offre un cadre de vie calme et résidentiel, à seulement 2 km du centre de Ducos et 4 km de l'aéroport.

Surface privative : 84,50 m² (loi Carrez) + véranda 37 m²
Prix : 290 000 € FAI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie WIEME, Tél. : 0696662361, E-mail : emilie.wieme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 528063357