Découvrez cette opportunité d'investissement à Ducos, dans une résidence sécurisée où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Ce généreux appartement T4 de 104 m² avec terrasse, vendu avec un locataire en place, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et de deux salles d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier pratique. L'espace extérieur de l'appartement est particulièrement séduisant, avec une grande terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer, parfaite pour des moments de détente en plein air. Actuellement loué, ce bien vous garantit un rendement locatif net de 4,11 %, assurant un revenu passif stable et attractif. Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 405 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rym DAMINE, Tél. : 0696457595, E-mail : rym.damine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828 283 184

Situé à Ducos 97224, Proche de toute commodité, Jordan RENEL vous propose un appartement de type T2 composé d’un séjour de 23M2 avec cuisine ouverte, une chambre, une jolie terrasse et une salle d’eau. Appartement vendu meublé et équipé, superficie totale de 50m2 terrasse comprise. Contact 0696787736 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan RENEL, Tél. : 0696787736, E-mail : jordan.renel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 895 264 638

Logan FAVREAU vous présente en Exclusivité l'appartement "JADE". Situé dans la charmante commune de Ducos (97224), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des écoles, il offre un accès aisé aux commodités. Sa localisation en campagne permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant connecté grâce à la proximité des transports en commun. L'appartement, construit en 2008, se distingue par sa ventilation naturelle, sa qualité de finition et sa terrasse couverte offrant une orientation ouest. Climatisé et sécurisé, il dispose également d'une place de parking extérieure. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce bien vous offre cependant une vue dégagée sur les Trois Ilets et les Pitons du Carbet. À l'intérieur, on découvre un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparées. Le tout s'étend sur une surface habitable de 85 m² dont 17m2 de terrasse couverte. Les aménagements intègrent parfaitement le confort moderne avec un accès à la fibre pour un usage optimal. Un bien résidentiel à la fois pratique et agréable à vivre. Pour plus d'informations, me contacter au: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1321 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0696855892, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

Logan FAVREAU vous propose, sur DUCOS, dans une résidence avec place de stationnement, situé à 5min de l'aéroport et de la voie rapide, à proximité des commerces, ce T3 avec mezzanine et grande terrasse couverte au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 23m2, de 2 chambres climatisée de 9m2 et de 12m2, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. A cela s'ajoute une mezzanine pour du stockage. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 30m2 permettant de profiter de l'extérieur. Le bien est vendu meublé. Une place de parking dont vous aurez la jouissance complète le lot. Plus de photos et vidéo sur demande. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1081 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0696855892, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

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