Réf 1727688
Bon état, très proche marché, commerces et 12 minutes à pieds des plages Ecluse et du Prieuré
DINARD CENTRE-VILLE – APPARTEMENT– IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT
Tout Dinard à pied ! Un emplacement privilégié à deux pas du marché et à proximité des plages.
Vous rêvez de vivre au cœur de Dinard ou de disposer d’un pied-à-terre pour profiter de la Côte d’Émeraude ? Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée.
Cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel. Il dispose d'une chambre exposée sud-est et d'une pièce qui sert de chambre d'appoint, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, pour un quotidien pratique et confortable.
Son véritable atout réside dans son emplacement : à seulement 100 mètres du marché de Dinard et à environ 900 mètres de la plage de l’Écluse. Commerces, marché et animations du centre-ville sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de l’atmosphère et de l’art de vivre dinardais.
Les atouts du bien :
Surface de 42,30 m²
Situé en rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée
Petite copropriété
Marché à 100 mètres
Plage de l’Écluse et du Prieuré à environ 900 mètres à pieds
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos escapades en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre différentes possibilités selon votre projet.
À noter : le bien ne dispose ni de stationnement privatif ni d’espace extérieur. Seule une cour commune est accessible.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 0659620136, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 616 € / an
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