Appartement à vendre à DIGNE-LES-BAINS de 46m²

Coup de cœur ! Meublé de tourisme 3 étoiles ***

Au cœur de la ville, situé dans une résidence sécurisée avec un Carrefour City en rez-de-chaussée, ce charmant deux pièces de 46 m² très lumineux occupe le cinquième et dernier étage, desservi par ascenseur.

Sa cuisine ouverte sur le séjour, sa chambre, sa salle d’eau, son WC séparé et sa loggia s’ouvrent sur un panorama montagneux. Dernier étage oblige, la luminosité est exceptionnelle.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Le bien est actuellement loué en saisonnier sur Airbnb et Booking.com, mais peut tout à fait être acquis au titre d’une résidence principale sur simple déclaration en mairie.
Dans le premier cas vous pouvez, si vous le souhaitez, reprendre l’activité meublé classé 3 étoiles, et équipé avec les calendriers de réservation en cours et les excellents avis existants, prônant une note de 9,5/10 ! (Gestion déléguée possible).

Vous reprenez donc un logement déjà référencé, sans repartir de zéro, et avec une vraie notoriété.

• Emplacement central, très recherché par les voyageurs : tout à pied, sans voiture
• Résidence sécurisée, commerces au RDC
• Vue montagne et loggia, des atouts qui font la différence
• Rendement locatif très intéressant
• Possibilité de reprise de bail pour une place de parking devant la résidence

Amateur de randonnée, golf, ski, VTT, ou diverses activités en plein air, cet appartement est idéal.

Que vous soyez un investisseur en quête de rendement, d’un premier investissement locatif, d’un pied-à-terre en ville avec revenus complémentaires ou bien un non professionnel qui souhaite en faire sa résidence principale, ce logement est fait pour vous.

Informations :
Surface : 46,02 m² (dont 40,38 m² loi carrez - loggia non prise en compte)
Taxe foncière 1 100 €/an,
Charges de copropriété environ 1 660 €/an.
Rentabilité nette actuelle : 6,5%
Taux d’occupation : % (non optimisé actuellement)
Éléments de copropriété sur demande.
Historique des réservations et justificatifs communiqués aux acquéreurs sérieux

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MÉNISSIER, Tél. : 0775710862, E-mail : adeline.menissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro