Réf 1726408
Lumineux T3 avec balcon à Digne les Bains 04
DIGNE-LES-BAINS – T3 RÉNOVÉ – BALCON SUD-OUEST – DPE C
UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Digne-les-Bains, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 49 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au premier étage, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
L’appartement dévoile une agréable pièce de vie, conviviale et lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte favorisant les moments de partage.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble, apportant un véritable confort au quotidien.
SON ATOUT CHARME : UN BALCON BAIGNÉ DE SOLEIL !
Accessible directement depuis le séjour et l’une des chambres, cet agréable balcon bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, notamment en après-midi et en fin de journée. Un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville.
Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et surtout d’un excellent classement énergétique DPE C, véritable avantage pour maîtriser les consommations.
Sa situation recherchée, ses faibles charges de copropriété et son état irréprochable en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre, réunissant tous les atouts d’un achat serein !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : 07 89 58 67 07, E-mail : cedric.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 624 € / an
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