Réf 1726402
Investissement idéal au cœur de Digne-les-Bains
Idéalement situé en plein centre-ville de Digne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 45 m², niché au troisième et dernier étage d’une petite copropriété.
Une adresse centrale et pratique, particulièrement intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement offrant une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre aux volumes généreux ainsi que d’une salle d’eau.
Un espace de combles attenant vient compléter ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
UN POTENTIEL À EXPLOITER !
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, de valoriser les volumes existants et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage électrique individuel.
UN INVESTISSEMENT AUX CHARGES MAÎTRISÉES :
* Ancien loyer : 445 €/mois, soit 5 340 € annuels.
* Charges de copropriété : 517 €/an.
* Taxe foncière : 750 €/an.
* Chauffage individuel électrique.
* Diagnostic de performance énergétique : classe F.
Avec son emplacement privilégié, ses charges contenues et son historique locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier.
Prix récemment ajusté : une opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : 07 89 58 67 07, E-mail : cedric.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 517 € / an
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