Appartement à vendre à DAMPIERRE-EN-YVELINES de 42m²185 000 €
Réf 1650325
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
Appartement
42m²
1
2
1
1
1
Électrique individuel
1947
Le point fort de cet appartement
Fort potentiel d'évolution et de valorisation | Combles aménageables | Centre ville d'un village dynamique de la Vallée de Chevreuse
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
T2 42 m2 centre ville Dampierre-en-Yvelines
Jérôme ADAM | SAFTI vous présente ce T2 de 42 m² + combles aménageables
Situé au cœur de Dampierre-en-Yvelines, ce T2 bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate de la vie du village et de ses commodités.
Gare RER B de St Rémy les Chevreuse à environ 10 minutes. Plateau de Saclay à environ 20 minutes. Un parking communal de 30 places se situe juste derrière le bâtiment.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante en RDC donnant accès au 1er étage comprenant :
• Une pièce de vie
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Aménagement à prévoir : installation d’une cuisine
Un escalier intérieur avec accès indépendant permet d’accéder aux combles situés au second étage.
Ces combles de plus de 40 m² au sol offrent une belle hauteur sous plafond et permettent d’envisager la création de plus de 30 m² habitables supplémentaires.
Point fort :
il est possible de créer un second logement dans les combles, indépendant du T2, pouvant être exploité en locatif ou revendu séparément à terme, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation.
Une cave complète ce bien.
Travaux d’aménagement à prévoir.
Budget estimatif : 35 000 à 45 000 € selon projet.
Idéal pour :
• Une résidence principale évolutive
• Un projet combinant habitation, revenu locatif et valorisation patrimoniale.
Se situe dans petite copropriété de 3 lots d’habitation, avec syndic bénévole et aucune charge de copropriété.
Bien vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet : studio 26m + T2 42 m2 + combles aménageables 42 m2 + cave
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 825 €
Honoraires charge acquéreur : 10 175 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 0743661800, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061
Situé au cœur de Dampierre-en-Yvelines, ce T2 bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate de la vie du village et de ses commodités.
Gare RER B de St Rémy les Chevreuse à environ 10 minutes. Plateau de Saclay à environ 20 minutes. Un parking communal de 30 places se situe juste derrière le bâtiment.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante en RDC donnant accès au 1er étage comprenant :
• Une pièce de vie
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Aménagement à prévoir : installation d’une cuisine
Un escalier intérieur avec accès indépendant permet d’accéder aux combles situés au second étage.
Ces combles de plus de 40 m² au sol offrent une belle hauteur sous plafond et permettent d’envisager la création de plus de 30 m² habitables supplémentaires.
Point fort :
il est possible de créer un second logement dans les combles, indépendant du T2, pouvant être exploité en locatif ou revendu séparément à terme, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation.
Une cave complète ce bien.
Travaux d’aménagement à prévoir.
Budget estimatif : 35 000 à 45 000 € selon projet.
Idéal pour :
• Une résidence principale évolutive
• Un projet combinant habitation, revenu locatif et valorisation patrimoniale.
Se situe dans petite copropriété de 3 lots d’habitation, avec syndic bénévole et aucune charge de copropriété.
Bien vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet : studio 26m + T2 42 m2 + combles aménageables 42 m2 + cave
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 825 €
Honoraires charge acquéreur : 10 175 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 0743661800, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jérôme Adam
Dampierre-En-Yvelines (78720)
8 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
