Réf 1709338
Appartement avec petite cour au rez-de-chaussée
Appartement à Cusset
CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète
À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement
Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset.
Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet.
Actuellement composé d’une cuisine de 17,20 m², d’un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d’une salle d’eau, d’un WC et de dégagements, sa configuration permet d’envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH_LEE DDT CUSSET.pdf
Le bien dispose également d’une cave et d’une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires.
Un projet idéal pour créer un logement sur mesure
Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable.
Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure.
Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh/m²/an.
Les + du bien :
* 68,68 m²
* 3 pièces / 2 chambres
* Rez-de-chaussée
* Cave
* Mansarde
* Beaux volumes
* Projet de rénovation complète
* Fort potentiel de transformation
* Idéal investissement ou résidence principale après travaux
Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 824 € / an
Je souhaite être recontacté :
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