Réf 1709338
Appartement avec petite cour au rez-de-chaussée
Appartement à Cusset
CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète
À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement
Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset.
Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet.
Actuellement composé d’une cuisine de 17,20 m², d’un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d’une salle d’eau, d’un WC et de dégagements, sa configuration permet d’envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH_LEE DDT CUSSET.pdf
Le bien dispose également d’une cave et d’une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires. SARAH_LEE DDT CUSSET.pdf
Un projet idéal pour créer un logement sur mesure
Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable.
Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure.
Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh/m²/an. SARAH_LEE DDT CUSSET.pdf
Les + du bien :
* 68,68 m²
* 3 pièces / 2 chambres
* Rez-de-chaussée
* Cave
* Mansarde
* Beaux volumes
* Projet de rénovation complète
* Fort potentiel de transformation
* Idéal investissement ou résidence principale après travaux
Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 824 € / an
Je souhaite être recontacté :
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