2 Appartements à vendre, CULOZ (01350)

A vendre bel appartement de 73 m2
A vendre en exclusivité bel appartement de 73 m2 situé sur la Commune de Culoz Béon
Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien.
Il comprend un grand séjour de 28 m2, très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m2, cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon.
Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m2, la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m2, vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m2.
Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de la garder si le propriétaire souhaite toujours louer. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste).
Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs.
Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre.
Assainissement collectif
Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone.
Situé proche des écoles, des commerces et de la gare.
A 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

À découvrir sur la commune de Culoz-Béon (01350), ce spacieux appartement de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment avec l’arrivée prochaine de la ligne TGV Lyon-Genève qui renforcera encore l’attractivité du secteur.
L’appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec de généreux espaces de vie laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Fonctionnel, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084