Appartement à vendre à COURSEULLES-SUR-MER de 28m²

83 500 €

À quelques mètres de la plage, du port de plaisance et de ses commerces, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité un appartement bénéficiant d’une situation rare au cœur d’un secteur très recherché. Sa superbe vue directe et dégagée sur le nouveau bassin constitue un atout majeur, très peu disponible sur le marché.

D’une surface Carrez de 28 m² (36 m² au sol avec la loggia), il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle de bain avec sanitaires.
La loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, offre un réel espace de vie supplémentaire avec un panorama privilégié.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un local vélo. Charges faibles, copropriété entretenue.

Actuellement loué, le bien présente une rentabilité attractive.
En cas de libération, un bouquet de travaux permettra d’exploiter pleinement son potentiel, de moderniser l’ensemble et d’optimiser sa valeur en cohérence avec son emplacement exceptionnel.

Les visites seront soigneusement sélectionnées afin de respecter la tranquillité du locataire en place.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863