À Coulaines, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de la place de la République du Mans. Niché au dernier étage d’une résidence calme avec interphone à l'entrée, il bénéficie d’un environnement pratique et apprécié, le bus passant directement au pied de l’immeuble. Grâce à son orientation Est/Ouest et à ses grandes baies vitrées côté salon, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un beau séjour avec salle à manger séparée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. A noté que la chaudière individuelle au gaz à 2 ans. Actuellement loué 500 €/mois, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat avec du potentielle. Charges annuelles : 707,45 €. Une valeur sûre sur un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

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