À vendre — Appartement T3 au cœur du vieux Cormontreuil Situé dans une résidence récente de 2020, au premier étage, cet appartement de 67 m² allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle. Un stationnement sécurisé au sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour ceux souhaitant allier modernité et cadre de vie agréable, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur recherché du vieux Cormontreuil. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Vendu loué, il se compose de : - Un espace de vie salon/séjour, - Une cuisine à équiper - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Une place de parking privative en extérieur, - Une cave, - Une résidence bien entretenue. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêts de bus à proximité, - Ecoles et commerces à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 608€ - Appels de charges : 142€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Fin de bail : Février 2027 - Loyer : 450€/mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?010?170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

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