Situé à proximité du centre-ville de Cluses cet appartement offre un cadre de vie paisible. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il bénéficie de la proximité de divers commerces, écoles, assurant un quotidien pratique et agréable. Doté d'une surface habitable de 74 m², cet appartement T3 construit en 2002 propose un agencement fonctionnel et lumineux : pièce de vie de 30 m² environ offrant l'accès à la belle terrasse bien exposée, 2 chambres, salle de bains, garage et une place de parking extérieure. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien saura satisfaire les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable alliant praticité et charme, où vous profiterez de sa situation idéale aux portes des Alpes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Appartement citadin, situé dans une petite résidence de quatre copropriétaires. Il propose une belle superficie. Il est composé d'une grande chambre avec son dressing, et sa salle de bains, avec toilettes séparées, d'une cuisine ouverte sur un salon et d'une buanderie très utile. Il est vendu non meublé, et possède de nombreux rangements et une cave. Pas de garage, ni de place de parking, bon DPE, pour un revenu locatif attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

Situé à Arâches-la-Frasse (74300), ce charmant appartement duplex T4 se trouve dans une résidence MGM de style chalet, offrant calme et sérénité. Proche de l'espace loisirs des Carroz, à seulement 800m du centre du village, il bénéficie d'une desserte optimale par des navettes gratuites, idéal pour profiter pleinement de la région. Cette résidence est également pourvue de places de parking, intérieure et extérieur , assurant praticité et sécurité aux résidents. Construit en 2005, aucun travaux n'est à prévoir, avec un ravalement effectué en 2024. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue agréable. Les futurs propriétaires auront également accès à un casier à ski, une cave, un parking privé intérieur et un parking extérieur, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l'intérieur, ce bien de 61 m² propose une pièce de vie lumineuse de 23m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 toilettes, et 2 salles de bain indépendantes avec wc. À l'étage, deux chambres sont aménagées, dont une avec un ensemble de 4 lits 90/200, offrant confort et fonctionnalité. Ce T4 Duplex saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Situé à Arâches-la-Frasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Exclusif Venez vous dépayser dans ce havre de paix. appartement très cosy, ambiance chaleureuse au pied des montagnes de haute Savoie. Situé sur les Carroz d'Araches,lieu-dit "le Lays" en bordure de forêt, (avec un grand terrain en herbe pour les jeux de neige, les enfants y passeront de merveilleux moments.) Navettes gratuites pour accéder au centre du village et au grand domaine skiable, arrêt à 50 mètres. Magasin alimentaire à environ 100 mètres. Venez poser vos valises dans ce 30 m2. Au premier étage avec ascenseur. En ce qui concerne ses caractéristiques Il dispose d'une chambre de 4,35 m² Salle d'eau et wc séparé Pièce de vie 15m² Un Balcon. Il offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour s'adapter aux goûts et besoins de chacun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie SOILLE, Tél. : 06 99 34 88 83, E-mail : melanie.soille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 850 396 771

Situé dans la charmante ville de Magland (74300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Doté d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, vous pourrez acquérir un garage garantissant facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La copropriété vient de bénéficier de travaux d'isolation par l'extérieur et d'étanchéité. Bon DPE. Construit en 1973, ce bien de 80 m² au deuxième étage avec ascenseur se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur de l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition Sud-Ouest. Les chambres offrent des espaces de repos tranquilles, Profitez d'un lieu chaleureux et accueillant au cœur de Magland. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

5 Appartements à vendre, CLUSES (74300)

Appartement - 3 pièces - 74m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 4 pièces - 61m²

Appartement - 2 pièces - 31m²

Appartement - 4 pièces - 80m²

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