Appartement à vendre à CLOUANGE de 103m²

Idéalement situé au cœur de Clouange, dans un environnement calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre une accessibilité et un confort de vie au quotidien.
Aménagé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété, cet ancien cabinet de kinésithérapie séduit par ses volumes et sa polyvalence :
- Pièce de vie : un salon- séjour lumineux d’environ 30 m².
- Espace nuit / bureaux : trois ou quatre pièces pouvant faire office de chambres ou de cabinets de consultation.
- Potentiel à aménager : les arrivées et évacuations d’eau sont déjà en place pour créer facilement une cuisine et une salle d’eau sur mesure.
- Fonctionnalité : un cellier, un local d’archives/stockage dédié, ainsi qu’un WC aux normes PMR.
- Espace indépendant : une pièce distincte idéale pour télétravailler au calme ou recevoir de la patientèle/clientèle sans empiéter sur l'espace privé.
Fenêtres doubles vitrage PVC, Volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel et clim.
En recherche d'un logement spacieux à personnaliser, un local pour une activité libérale ou un projet mixte (habitation + bureau), ce bien rare sur le secteur représente une opportunité clé en main pour un aménagement réussi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 0652522048, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025