Appartement à vendre à CLAMART de 45m²

Découvrez ce bien d'exception combinant l'indépendance d'une maison et la simplicité d'un appartement.

LE POINT FORT : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-À-VIS

Jardin et Terrasse exclusifs : Seul cet appartement de la copropriété bénéficie de la jouissance privative de la terrasse et du jardin.

Confidentialité totale : La copropriété est entièrement murée et fermée. L'extérieur est à l'abri absolu de tout regard pour vous garantir une intimité totale et des moments de détente en toute sérénité.

LE BIEN ET SON POTENTIEL DE CONFIGURATION (45 m²)

Vaste espace de vie modulable : Actuellement agencée en un grand studio baigné de lumière naturelle, la pièce principale s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin par de larges ouvertures.

Potentiel T2 / T2 bis : Sa disposition idéale permet d'aménager très facilement une vraie chambre séparée, voire une chambre plus un espace bureau dédié au télétravail, tout en conservant une belle pièce de vie pour le séjour et la salle à manger.

Cuisine : Cuisine aménagée vendue sans électroménager, parfaite pour installer directement vos propres équipements.

Salle d'eau et Sanitaires : Une grande et belle salle d'eau de 6 m², complétée par un WC séparé.

ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS

Stationnement privatif : Une place de parking extérieure située à l'intérieur de l'enceinte de la copropriété sécurisée, bénéficiant d'un accès unique et individuel.

Cave : Une cave privative complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage additionnel très pratique.

LA COPROPRIÉTÉ ET LA LOCALISATION

Petite copropriété intime : Seulement 3 appartements au total (un seul appartement par niveau).

Charges très faibles : Gestion assurée en syndic bénévole pour une maîtrise totale du budget.

Emplacement recherché : À proximité immédiate de la station Pavé Blanc (tramway et bus) ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien.

Souplesse : Possibilité d'aménagement sur mesure et de flexibilité quant aux modalités de signature.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318