EN EXCLUSIVITÉ – UN VRAI LIEU DE VIE POUR VOTRE FAMILLE ! Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à accueillir votre quotidien, vos projets et vos moments en famille ? Situé au premier et dernier étage d’une résidence récente de 2021, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement de 85 m² habitables offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Dès l’entrée, un grand placard de rangement facilite l’organisation du quotidien. On découvre ensuite une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, pensée comme un véritable espace de partage. La cuisine équipée Cuisinella, élégante et fonctionnelle, s’articule autour d’un îlot central : l’endroit parfait pour préparer les repas pendant que les enfants racontent leur journée, ou pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur rare, où l’on imagine déjà les repas d’été, les jeux des enfants, les moments de détente au soleil ou simplement le plaisir de profiter du calme. Le coin nuit, bien séparé, apporte confort et intimité à toute la famille. Il se compose de trois chambres lumineuses, chacune dotée de grandes fenêtres, d’une salle de bain avec branchement pour machine à laver et de WC indépendants, pensés pour le confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est prêt à vous accueillir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu’un espace de rangement appréciable pour vélos, poussettes et équipements familiaux. Un appartement où l’on se projette immédiatement, dans un environnement récent, soigné et paisible, idéal pour voir grandir sa famille en toute sérénité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682

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