Appartement à vendre à CHARVIEU-CHAVAGNEUX de 102m²

238 000 €

Situé à Charvieu-Chavagneux, dans le secteur recherché des Allobroges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes facilitant le quotidien, découvrez cet appartement T5 niché en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée et sécurisée, en fond de copropriété, garantissant calme et sérénité.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses places de stationnement et un grand parc arboré, idéal pour les moments de détente ou pour les enfants.
Vous profitez également d’une belle terrasse de plus de 14 m², parfaitement exposée, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement développe de très beaux volumes avec une pièce de vie exceptionnelle de près de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, trois chambres avec rangements sont proposées, dont une grande chambre parentale de 19 m². Une configuration évolutive permet facilement la création d’une quatrième, voire d’une cinquième chambre selon vos besoins.
La salle de bain, élégante et fonctionnelle, offre la possibilité d’ajouter une douche supplémentaire grâce aux attentes déjà en place. Un WC indépendant avec espace buanderie complète l’ensemble.
Rénové en 2017, le bien propose des prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique programmable et VMC récente.
Une cave de 11 m² avec électricité, située sur le même palier, vient parfaire les espaces de stockage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de modularité et de confort, dans un environnement à la fois pratique et paisible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206