2 Appartements à vendre, CHARNAY-LES-MACON (71850)

Investissement locatif-Locataire en place
Vous recherchez un investissement locatif à Charnay-lès-Mâcon ? Cet appartement T2 de 67 m², situé au cœur de Charnay-lès-Mâcon, à proximité des commerces et des commodités, peut être une belle opportunité pour compléter ou démarrer un patrimoine immobilier.

Situé au 2? étage d’une copropriété de 14 lots, sans ascenseur, l’appartement est actuellement loué nu avec un bail en cours, pour un loyer mensuel de 492 €.
Vous bénéficiez ainsi d’un bien déjà occupé et de revenus locatifs dès l’acquisition.

Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et affiche un DPE D / GES B. La copropriété représente environ 577 € de charges annuelles.

Proposé au prix de 85 000 €, cet appartement offre un positionnement intéressant pour un investisseur recherchant un bien sur le secteur de Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement central et proche des commodités.

Pour obtenir les informations complémentaires sur le bien et sa situation locative, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 0767782333, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOUG-EN-BRESSE sous le numéro 880095047

Appartement 51m2 avec jardin privatif
À moins de 5 minutes à pied d’une boulangerie-épicerie et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.

Situé sur la charmante commune de Charnay-lès-Mâcon (71850), à proximité immédiate de Mâcon et de ses infrastructures, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable d’environ 51 m².

Installé en rez-de-jardin au sein d’une résidence agréable, dont les parties communes sont très bien entretenues, il bénéficie également d’un accès PMR. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un lumineux séjour avec cuisine attenante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Véritable atout de ce bien, l’appartement profite d’un agréable terrain privatif d’environ 50 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente.

Une place de parking attribuée vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Construit en 2011, cet appartement propose un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une personne recherchant un logement de plain-pied avec extérieur, qu’à un projet d’investissement locatif.

Un appartement fonctionnel avec jardin et stationnement, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231