Situé dans le quartier de Victor Hugo à Charleville-Mézières rue du Président Vincent Auriol, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une proximité avec les commerces, écoles et espaces verts. L'appartement au 3eme et dernier étage, d'une surface habitable de 47 m², comprend dès l'entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, coté nuit il y a deux chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et un wc fermé. À cela s'ajoute une cave d'environ 30m², idéale pour le rangement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

Situé dans le quartier prisé des Faubourgs à Charleville-Mézières (08000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs en déplacement. L'année de construction en 1976 confère un caractère authentique à ce quartier dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les aménagements extérieurs sont complétés par un cadre verdoyant et bien entretenu, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 23m². L'appartement se compose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Avec ses 67m² habitables, cet espace offre confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un environnement chaleureux et convivial au sein de ce charmant appartement à Charleville-Mézières. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

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