Appartement à vendre à CHARENTON-LE-PONT de 61m²

499 000 €

À deux pas du centre de Charenton-le-Pont, au sein d’une résidence soignée édifiée en 1985, cet appartement de 61 m2 conjugue fonctionnalité, potentiel et qualité énergétique.

Situé rue Victor Hugo, il bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du métro Charenton-Ecoles (ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que des commerces, écoles et du Bois de Vincennes accessibles en quelques minutes.

L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux de 22,24 m2, offrant un volume confortable et une circulation fluide.
La cuisine séparée de 7 m2, attenante, peut aisément être ouverte afin de créer une pièce de vie contemporaine de près de 30 m2.
L’espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m2, d’une salle de bain avec baignoire et d’un dégagement doté de rangements intégrés.

Classé C pour la performance énergétique et A pour les émissions, il dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques. Une cave complète l’ensemble, et une place de stationnement est proposée en sus.

*** Un bien parfaitement situé aux portes de Paris et du bois de Vincennes ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737