Idéalement situé à Cesson Sévigné, ce très bel appartement de 105m² offre des prestations de qualité. Situé au deuxième étage avec ascenseur et sans vis à vis, il offre un espace à vivre (salon/séjour cuisine ouverte équipée) spacieux et lumineux de 46m². A cela s'ajoutent trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse-balcon de 25m² orientée plein Sud, deux boxes fermés et une place de parking en sous-sol sécurisé. Notons l'état impeccable de cet appartement et la proximité des transports (bus, métro) qui vous permettra de rejoindre le centre ou la gare de Rennes en 15 minutes ou encore l’aéroport de Rennes Saint Jacques en 45 minutes. Les plus : A 15 minutes de la gare de Rennes Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) 2 boxes,1 parking, Local vélo Résidence sécurisée Connexion Internet par la fibre Rénovation récente : parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures et revêtement mural, électricité dans les boxes… Exposition Sud Aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Situé à Cesson-Sévigné, cet appartement T4 profite d'un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux transports et commerces de proximité. Immeuble fonctionnel construit en 2015, sécurisé équipé d'un ascenseur, vidéophone et d'une place de parking en sous sol. L'appartement bénéficie d'une agréable loggia de 10 m² exposée Sud et Est, d'accès direct depuis la pièce de vie de 35 m², vous bénéficierez de 4 pièces lumineuses. Outre le salon séjour spacieux et sa cuisine ouverte et aménagée, vous bénéficierez de 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Idéal pour une famille recherchant un logement confortable et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Cet appartement est actuellement loué et destiné à des INVESTISSEURS. Venez découvrir ce spacieux T3 de 64m2 idéalement situé à 2 pas des transports et commerces. Ce quartier des Hauts de Sévigné, révèle ses atouts dans la commune dynamique et prisée de Cesson-Sévigné qui jouxte Rennes. Au sein d'une résidence de Standing neuve, ce cocon de tranquillité offre un bel espace de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m² exposée Sud-Ouest. Le lumineux salon se prolonge par des baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23m2 exposée SO, permettant aux locataires de profiter du soleil et de la vue sur les jardins de la résidence. L’entrée avec placard dessert 2 chambres (10m2, 12m2 avec placard) donnant sur les ext paysagés. Une SDB et un WC complètent ce T3. Cave privative, local vélo et parking. Placement patrimonial idéal ! POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT : Loué actuellement 750€/mensuel. Très recherché à qqs min de Rennes Contactez Carole LANZONI 07 66 88 02 48 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399

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