Appartement à vendre à Ceillac de 144m²

418 000 €

Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite !!

Ce duplex possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l’école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski.

Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit !
Vous recherchez une maison familiale et/ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit !!

Duplex complètement rénovée en 2007 qui saura vous combler par ses grands volumes et son aménagement avec goût et praticité. Il est vendu meublé, avec des équipements de qualité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!!

Il fait partie d’une petite copropriété très calme (2 propriétaires uniquement):

- Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d’accéder au 1er étage.

- Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très très confortables.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge.
Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée.
Le vaste salon est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d’un chauffage au sol et de radiateurs électriques.

Un très bel escalier permet d’accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, et les WC séparés.

Une parcelle de jardin d'environ 60m² complète également ce bien

Vous l’aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux :
- Vendu entièrement meublé !!
- 3 Chambres
- Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total
- Exposition Sud-Est
- Terrasse de 30m² avec vue dégagée sur les montagnes
- Jardin de 60 m²
- 1 salle de bain avec une double vasque, baignoire et douche à l’italienne
- 1 wc
- Rénovation de 2007
- La moitié de la toiture refaite en 2024
- Climatisation réversible de 2024
- Ravalement de façade effectué en 2023

N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492