Appartement à vendre à CAZAUBON de 27m²

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme proche des Thermes réputés de Barbotan les Thermes (Gers), appartement T2 de 27 m2 classé 3 étoiles, meublé et équipé, qui se compose d'une entrée avec placard mural, d'une lumineuse pièce de vie de 13 m2 et son coins cuisine équipée, avec loggia couverte offrant une vue sur forêt, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
Les atouts : climatisation réversible, double vitrage intégral, volets roulants manuels, fibre, place de parking privative.
Actuellement loué 570 € pour 3 semaines (cure thermale) avec une clientèle fidèle qui permet d'assurer une exploitation régulière;
Taxe foncière : 520 €/an - Charges de copropriété : 45,41 €/mois (comprenant entretien, Wi-fi).
Belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre agréable sur le sol gersois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541