Réf 1701947
Parking privatif climatisation toutes pièces, centre ville plage et port a 5 min a pied. Normes RT 2012 handicapées.
Beau T2 de 44m2 avec terrasse couverte, et parking privatif dans une residence de standing recherchée avec ascenseur - centre ville de Cavalaire sur mer
À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Cavalaire-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et recherchée à 5 min à pied de la plage et du port, ce charmant T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités et de la Méditerranée.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, ce bien coche de nombreuses cases !
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et confortable composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant.
Le séjour se prolonge par une agréable terrasse-loggia exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes en toute tranquillité.
Climatisation toutes pièces
Exposition Sud-Ouest
Résidence avec ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Normes RT 2012 accès handicapé.
Place de parking couverte en sous-sol
Un bien aux multiples possibilités
Pour une résidence principale : un appartement confortable, fonctionnel et facile à vivre, à proximité des services du quotidien.
Pour une résidence secondaire : un véritable pied-à-terre sur la Côte d'Azur pour profiter de Cavalaire, de ses plages, de son port et de son art de vivre méditerranéen.
Pour un investissement locatif : un format T2 particulièrement recherché dans une station balnéaire prisée, pouvant répondre aussi bien à une stratégie de location à l'année qu'à un projet locatif saisonnier.
Un appartement polyvalent, confortable et idéalement situé, à découvrir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 170 € / an
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