Appartement à vendre à CASTELGINEST de 56m²139 500 €
Réf 1509531
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 56 m²
Appartement
56m²
RDC/2
3
2
1
1
2
Gaz
2013
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 56 m²
CASTELGINEST – Idéal investisseur : T3 avec jardin privatif de 64 m², vendu loué
Dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate du centre de Castelginest, cet appartement de type 3 est proposé à la vente avec un bail locatif en cours depuis 2 Décembre 2024 .
Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface habitable de 56,39 m² (loi Carrez) et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée. Une belle terrasse en bois complète cet espace extérieur agréable et fonctionnel.
L’appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol.
Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans une zone à forte demande locative.
Charges de copropriété et montant du loyer en cours de récupération. Copropriété sans procédure connue à ce jour.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui privilégient un investissement réfléchi, avec une entrée dans les lieux différée, dans un secteur résidentiel attractif et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (diagnostics, bail, plan, règlement de copropriété), merci de me contacter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917
Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface habitable de 56,39 m² (loi Carrez) et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée. Une belle terrasse en bois complète cet espace extérieur agréable et fonctionnel.
L’appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol.
Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans une zone à forte demande locative.
Charges de copropriété et montant du loyer en cours de récupération. Copropriété sans procédure connue à ce jour.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui privilégient un investissement réfléchi, avec une entrée dans les lieux différée, dans un secteur résidentiel attractif et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (diagnostics, bail, plan, règlement de copropriété), merci de me contacter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 0651191332, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 390€ / an
Maximum : 580€ / an
Charges estimées : 800 € / an
Ce bien vous est proposé par
Emilie Malpuech
Gratentour (31150)
5 biens en portefeuille
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