Réf 1741846
Au calme et proche de toutes commodités.
CASTANET-TOLOSAN – APPARTEMENT T3 DE 60 M², DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Vivre à deux pas des commerces et des commodités, tout en profitant du calme d'une résidence récente et d'une vue dégagée sur les coteaux : c'est ce que propose cet appartement situé rue des Ormes, à Castanet-Tolosan.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T3 de 60 m² environ bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon exposé sud-ouest. La résidence et le logement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil de l'après-midi.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un excellent classement énergétique (DPE B) et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Un grand parking à proximité permet de stationner facilement un second véhicule ou d'accueillir des visiteurs.
Taxe foncière : le propriétaire actuel est exonéré de taxe foncière en raison des conditions particulières de son achat. Le montant indiqué à 0 € ne s'applique donc pas nécessairement au futur acquéreur, dont la taxe foncière reste à déterminer.
Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme, la lumière et la liberté de tout faire à pied ? Cet appartement pourrait bien être celui que vous recherchez. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce qu'il a à offrir.
Marlène ARTUSO
Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le N°828233973
Tel : 06 08 52 97 14
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 0608529714, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 640€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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