Réf 1699691
Opportunité d'investissement au centre de Carmaux – Immeuble mixte avec loyer immédiat
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs
Vous cherchez un projet patrimonial à fort rendement ? Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement placé au centre-ville de Carmaux.
1. Rendement immédiat : Local commercial en rez-de-chaussée loué 500 €/mois (bail en cours).
2. Potentiel de valorisation : Un grand appartement T6 de 173 m² (4 chambres, 2 SDB, 2 WC) aux étages.
Sa disposition permet de créer facilement 2 appartements distincts pour doubler la rentabilité résidentielle.
Un bien complet combinant sécurité financière (commerce en place) et création de valeur (division d'appartement).
Proche de toutes les commodités. Idéal investisseur ! Contactez moi pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3932€ et 5020€ par an sur l'année 2021.
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