Réf 1715754
Très beau studio de 25 m² avec balcon cave et place de parking - situé à Cannes proche Croisette
À Cannes, à deux pas de la Croisette, ce studio de 25 m2 se situe au 2? étage d’une résidence cossue et bien entretenue avec ascenseur.
Situé côté cour, il profite d’un environnement particulièrement calme tout en restant au cœur d’un quartier très recherché. Le volume est parfaitement exploité et l’appartement se présente en parfait état, prêt à être habité ou loué puisqu’il est vendu entièrement meublé.
La pièce de vie se distingue par une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et baie vitrée qui prolongent l’espace vers un spacieux balcon, un véritable atout au calme. À l’intérieur, l’aménagement a été soigneusement pensé avec des rangements intégrés et des finitions soignées, dans un esprit fonctionnel et confortable.
La cuisine, ouverte et très bien équipée, est dotée notamment d’un four, d’un four micro-ondes, d’un mini lave-vaisselle, d’un réfrigérateur encastré et d’une machine à laver, permettant de profiter pleinement du studio sans compromis sur le confort du quotidien.
La salle d’eau, agréable et bien agencée, complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de l’eau chaude ainsi que du chauffage au gaz collectif, pour un confort optimisé en toute saison.
En complément, une cave permet de disposer d’un espace de stockage appréciable et le stationnement est facilité grâce à une place parking couverte, très pratique dans ce secteur prisé.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 825 € / an
- Charges de copropriété : 150 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz collectif
- Distribution de l’eau : eau chaude collective au gaz
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908923394
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 150 € / an
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