Appartement à vendre à CANET-EN-ROUSSILLON de 65m²

199 500 €

Safti – Karine vous propose, en plein centre de Canet Plage, à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ce magnifique T3 traversant de 65 m² avec sa terrasse ensoleillée de 7 m².
Installé au 1er étage d’un petit immeuble récent de 2008, composé de seulement 4 logements et bénéficiant de charges très faibles, cet appartement prêt à vivre n’attend plus que vous.
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* Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, après avoir passé un petit hall privatif, vous êtes immédiatement séduit par une pièce à vivre spacieuse et contemporaine d’environ 30 m², baignée de lumière, comprenant :

- une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon,

- un salon/séjour chaleureux où règne le calme malgré la proximité du centre ville

- une terrasse confortable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un apéritif entre amis.
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* Un coin nuit parfaitement agencé avec :

- 2 belles chambres avec placards intégrés,

- une salle d’eau moderne,

- un WC indépendant.

Chaque pièce dispose de rangements, un vrai plus pour optimiser votre quotidien.
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* Un cadre de vie recherché
Immeuble bien entretenu, ambiance paisible et conviviale à 2 pas des plages de sable fin

DPE : C avec Double vitrage & menuiseries PVC
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* Idéal pour…

- une résidence principale confortable,

- un pied-à-terre à deux pas de la mer,

- un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Vous êtes :

À 2 minutes de la mer & de la place Méditerranée

À proximité immédiate des commerces, écoles et animations

À 10 km de Perpignan (gare TGV & aéroport)

À 15 km de l’A9

À environ 1 heure des stations de ski et de l’Espagne
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Un emplacement rare, recherché et idéal pour profiter de Canet toute l’année.
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Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son emplacement et sa luminosité.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386