A Cancale, à moins de 5 min à pied des écoles, de la plage de l'abri des Flots et des commerces, en plein centre bourg, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie de Cancale, réputée pour sa gastronomie et son ambiance conviviale. Cet appartement en rez-de-jardin, se distingue par sa terrasse exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur pour se détendre ou recevoir des amis. La place de parking assure un confort supplémentaire pour les résidents, facilitant ainsi le stationnement. Cet appartement de type T3 se situe de plain pied avec accès PMR. D'une surface habitable de 63 m², il dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur la terrasse. Il offre deux chambres, une salle d'eau, et toilettes séparées. Construit en 2023, ce bien offre un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux, idéal pour une vie confortable et pratique à Cancale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136

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Appartement - 3 pièces - 63m²

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