Appartement à vendre à CAMPS-LA-SOURCE de 95m²

258 000 €

Camps-la-Source –Appartement avec studio indépendant et grandes terrasses

Au cœur du village, découvrez cette appartement de caractère offrant environ 125 m² de surface privative.

L'habitation principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes terrasses totalisant près de 80 m², véritables espaces de vie supplémentaires.

Un studio indépendant de 28 m² avec entrée privative ainsi qu'une pièce annexe complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, logement pour un proche ou revenu complémentaire.

Atout rare : le bien était à l'origine composé de deux appartements et peut facilement retrouver cette configuration, idéale pour un projet locatif ou familial.

Toiture révisée, menuiseries récentes, aucun gros travaux à prévoir.

Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, à découvrir rapidement.

DPE D 198 kWh/m²/an
GES B 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 0785219655, E-mail : valentine.dunand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166