Ancien cabinet dentaire en parfait état T2 (possibilité de T3 pour un coût de travaux minimum) Pièce de Vie (29.52 M2) Chambre (10.24 M2) Cuisine comprenant kitchenette/Cumulus (6.07M2) Salle d'eau comprenant douche/vasque/WC (4.26 M2) Entrée (4.41 M2) second WC avec lave-mains (3.81 M2) Placard (0.50 M2) Cave en RDC sécurisée Copropriété calme et très bien entretenue avec une place de parking numérotée et barrière sécurisée Faibles charges annuelles de copropriété : 1080 € Estimation annuelle d'énergie incluant : chauffage/eau/éclairage/Auxiliaires : 700/1000 € Taxe foncière : 700€ Convecteurs électriques radiants, plafond suspendu avec éclairage intégré, Volets roulants électriques Carrelage sur l'ensemble de l'appartement En résumé un excellent local pour une profession libérale ou un appartement au look actuel dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités : Bus/Boulangerie/Ecoles/Cinéma/Hypermarchés/Pharmacie/Restaurants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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