Marie CEMENT SAFTI vous propose en exclusivité ce magnifique duplex cocooning dans un quartier calme au sein d’une résidence privée. Cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier vivant et agréable de la commune. À 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, proche des transports en commune, il offre un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Refait à neuf, cet appartement offre une entrée avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour lumineux tout en se prolongeant sur un balcon de 5 m² exposé sud sans vis-à-vis. À l’étage, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé. Le tout s’accompagne d’un cellier et d’une cave en sous-sol avec électricité. Résidence sécurisée avec BIP, stationnement libre avec des places disponibles pour les résidents. Les fenêtres doubles vitrages, les volets électriques, le tableau électrique refait. Les charges comprenent : eau, le chauffage collectif, nettyage des parties communes, relevage des poubelles. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Coup de cœur assuré !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Marie Clément de chez SAFTI vous propose : Ce F3 de 60 m² au rez-de-chaussée construit en 1997 se compose d'une entrée donnant sur un séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse et son jardin exposé sud sans vis à vis. Un couloir avec placards de rangements, deux grandes chambres confortables et lumineuses avec dressings, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Avec ses nombreux atouts et son agencement fonctionnel, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable situé à Brie comte Robert. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier vivant et agréable de la commune. Proche des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Cet appartement possède un box et une place de parking, ce qui est un atout non négligeable dans une zone résidentielle où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Coup de coeur assuré !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Marie Clément vous propose : situé à Brie-Comte-Robert (77170), cet appartement de 60 m² se distingue par son emplacement charmant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette ville historique attire par son patrimoine préservé et sa qualité de vie recherchée par les familles et les actifs. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de 2 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents pour stationner en toute facilité. La construction récente de l'année 2003 assure une bonne isolation et des finitions modernes. Le balcon attenant à la cuisine est un espace appréciable pour profiter de l'air frais en toute intimité. À l'intérieur, découvrez un appartement fonctionnel de 3 pièces au rez-de-chaussée. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux, tandis que la cuisine aménagée donne sur un balcon agréable. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, et la salle d'eau ainsi que les wc viennent compléter cet espace de vie bien agencé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet appartement n'attends plus que vous !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

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