Situé au deuxième étage de la résidence Le Sully à Bourg-les-Valence, proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 au deuxième étage avec ascenseur. Appartement traversant et lumineux offrant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres et salle de bain avec toilettes. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. Vendu avec une cave. Rénovation façade récente et entrée copropriété sécurisée. Parking collectif. Pas de travaux à prévoirIdéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Découvrez ce petit bijou immobilier dans un immeuble à faibles charges, situé dans une rue paisible et pleine de charme au cœur du vieux bourg. À seulement quelques minutes de Valence et des commodités, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité. Ce beau duplex de 94 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La magnifique pièce à vivre, spacieuse, s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée et des toilettes. Un escalier en limon, élégant et design, vous invite à découvrir l’étage où vous trouverez deux grandes chambres offrant un bel espace, dont une équipée d’un sublime dressing. Une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau. 46m² de combles sont potentiellement aménageables. Une petite cour commune est mise à disposition au sein de la copropriété, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié dans une rue peu passante, assurant calme et sérénité. Vous serez charmé par le cachet du vieux bourg et la proximité immédiate de toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre futur coup de cœur vous attend à Bourg-lès-Valence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

Situé à Bourg-lès-Valence, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il combine habilement tranquillité et accessibilité pour ses habitants. Cet appartement spacieux de 75 m² au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, construit en 1969, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Appartement traversant Est/Ouest avec balcon donnant sur le séjour et la cuisine. Le chauffage est individuel au gaz de ville, chaudière changée il y a 2 ans. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. De plus, il offre une cave pour du rangement supplémentaire et une place de parking privée pour plus de commodité. L'immeuble sera isolé par la façade en 2025 le montant des travaux est déjà payé par les propriétaires actuels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Situé au calme et proche de toutes les commodités, dans la rue des encloses, venez découvrir cet appartement de 80 m², au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement dans garage commun. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 13m², salle de bain et toilettes séparés. Menuiserie double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

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