Réf 1631974
DUPLEX de 95m² Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer
DUPLEX Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement de 95,29 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Implanté au 1er étage, ce bien se développe tout en longueur et offre une distribution agréable des espaces. Il se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une cuisine ouverte.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un petit toit-terrasse, idéal pour créer un espace détente en centre-ville. loué actuellement en BNB, ce bien est vendu meublé (17000 euro de revenu en 2025)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solange FRANÇOIS, Tél. : 0662401651, E-mail : solange.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 494165228
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1528€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
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