DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 74 M² - AUCUN VIS-À-VIS - VUES DÉGAGÉES
Appartement d’exception 10ème et dernier étage avec terrasse de 74 m² et vue panoramique à 270°
Boulogne Nord - Rue des Abondances – Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié de Boulogne-Billancourt, découvrez ce superbe appartement d’environ 123 m² au 10ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, avec gardien. Il bénéficie d’une belle terrasse de 74 m² et d’une vue panoramique à 270° sur Paris, la Tour Eiffel ainsi que les collines de Saint-Cloud et de Meudon.
À proximité immédiate des transports (métro L10 Pont de Saint-Cloud, bus), des commerces de l’avenue JB Clément et des espaces verts (jardin Albert-Kahn, parc de Saint-Cloud), l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et offre une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et le calme absolu qui caractérisent ce bien.
L’appartement se compose d’une entrée et d’un vaste double séjour climatisé de 44 m² et une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverts sur la terrasse et offrant un espace de vie convivial et largement tourné vers l’extérieur.
L’espace nuit accueille une suite parentale climatisée de 31 m² avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés et une seconde suite de 14 m² dont une chambre avec salle d’eau et WC séparés.
Un WC invités avec lavabo et une buanderie complètent l’agencement.
Toutes les fenêtres viennent d’être remplacées en juillet 2026 et permettent à l’appartement d’obtenir une très bonne note DPE (C).
Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 74 m² à triple exposition permet d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et à la réception, tout en profitant pleinement des vues et des couchers de soleil.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare à Boulogne-Billancourt à visiter sans tarder !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913328704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 8 660 € / an
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